Bonus facciate 2024: Cosa è cambiato rispetto al 2022 e al 2021
Se vi siete tenuti aggiornati sugli incentivi fiscali italiani per le ristrutturazioni edilizie, probabilmente conoscete il Bonus facciate.
Questa iniziativa si è evoluta nel corso degli anni e la comprensione di questi cambiamenti è fondamentale per chiunque stia pensando di ristrutturare le facciate. In questo articolo analizzeremo come il Bonus facciate è cambiato rispetto agli anni precedenti e cosa c’è da sapere sugli aggiornamenti del 2024.
Che cos’è il bonus per le facciate?
Il bonus per le facciate è un programma di sgravi fiscali che prevede incentivi finanziari per la ristrutturazione e il miglioramento delle facciate degli edifici. Questo bonus mira a migliorare l’estetica e l’integrità strutturale degli edifici, contribuendo alla rigenerazione urbana e alla sostenibilità ambientale.
Caratteristiche principali:
- Detrazione fiscale: Fornisce una percentuale dei costi di ristrutturazione come detrazione fiscale.
- Ammissibilità: Possono partecipare i proprietari di immobili pubblici e privati, compresi quelli residenti all’estero.
- Ambito di applicazione: Copre le ristrutturazioni relative all’involucro esterno dell’edificio, comprese le facciate, i balconi e gli elementi decorativi.
Variazioni del bonus per le facciate: 2021 vs. 2022 vs. 2024
Panoramica storica
2020 Bonus per le facciate
- Tasso di detrazione: 90%
- Ambito di applicazione: Copertura completa per il restauro delle facciate, compresi i miglioramenti strutturali e le migliorie estetiche.
- Ammissibilità: Disponibile per tutti i contribuenti per immobili residenziali e commerciali.
2021 Bonus di facciata
- Tasso di detrazione: 90% per lavori iniziati nel 2020 o nel 2021.
- Proroga della scadenza: fino al 31 dicembre 2021.
- Ambito: Continua il supporto per il rinnovamento estensivo della facciata, comprese le riparazioni e la verniciatura.
2022 Bonus di facciata
- Tasso di detrazione: Ridotto al 60%
- Scadenza prorogata: Fino al 31 dicembre 2022.
- Ambito: Si tratta in particolare di miglioramenti della facciata esterna, esclusi i lavori di ristrutturazione interna.
Bonus facciate 2024: Stato attuale
Purtroppo il bonus per le facciate non sarà disponibile nel 2024. Tuttavia, esistono incentivi alternativi per le migliorie edilizie, come il Bonus Ristrutturazioni e l’Ecobonus del 70%..
Bonus facciata: confronto dettagliato
| Anno | Tasso di detrazione | Ammissibilità | Ambito di lavoro | Scadenza per la presentazione delle domande |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 90% | Tutti i contribuenti | Ristrutturazione completa della facciata, compresi i miglioramenti strutturali ed estetici | 31 dicembre 2020 |
| 2021 | 90% (se iniziato nel 2020/2021) | All taxpayers | Ristrutturazione completa della facciata | 31 dicembre 2021 |
| 2022 | 60% | All taxpayers | Solo miglioramenti della facciata esterna | 31 dicembre 2022 |
| 2023 | Non disponibile | – | – | – |
| 2024 | Non disponibile | – | – | – |
Come richiedere il bonus per le facciate
Negli anni in cui era disponibile il bonus per le facciate, le domande potevano essere presentate nei seguenti modi:
Metodi di applicazione:
- Detrazione fiscale: Deduzione del bonus dalla dichiarazione dei redditi per un periodo di 10 anni.
- Sconto sulla fattura: Ricevere uno sconto immediato sulla fattura per i lavori di ristrutturazione.
- Trasferimento del credito: trasferire il credito d’imposta a terzi che finanziano la ristrutturazione.
Documenti richiesti:
- Ricevute: Prova delle spese sostenute.
- Presentazione di moduli: moduli specifici presentati all’Agenzia delle Entrate.
- Prova di bonifico: prova dei pagamenti effettuati tramite bonifico bancario o postale.
Cosa si può ristrutturare con il bonus per le facciate
Il bonus per le facciate copre diversi tipi di interventi di miglioramento degli edifici esterni:
Opere ammissibili:
- Pittura di facciata: Rinfrescare l’aspetto esterno dell’edificio.
- Riparazioni strutturali: Riparazione di qualsiasi problema strutturale relativo alla facciata.
- Ristrutturazione di balconi: Miglioramento o riparazione di balconi.
- Elementi decorativi: Rinnovo di elementi decorativi come cornici e parapetti.
Opere non ammissibili:
- Ristrutturazioni interne: Lavori all’interno dell’edificio.
- Miglioramenti non legati alla facciata: Miglioramenti alle aree non esterne.
Alternative al bonus per le facciate nel 2024
Se il bonus per le facciate non sarà disponibile nel 2024, considerate queste alternative per migliorare gli edifici:
| Tipo di bonus | Descrizione | Tasso di detrazione |
|---|---|---|
| Bonus ristrutturazione | Incentivi fiscali per le ristrutturazioni edilizie in generale. | Variabile |
| Ecobonus 70% | Sgravi fiscali per la riqualificazione energetica degli edifici. | 70% |
| Sistemi fotovoltaici | Incentivi per l’installazione di pannelli solari. | Variabile |
| Ristrutturazione antisismica | Sostegno all’adeguamento degli edifici per migliorare la resistenza ai terremoti. | Variabile |
FAQS
Come sarà il bonus facciate nel 2024?
Nel 2024, il bonus facciate sarà ridotto al 60%, rispetto al 90% degli anni precedenti.
Che bonus ci sono nel 2024 per la casa?
Nel 2024, i bonus per la casa includono il Superbonus al 110% per interventi specifici, il bonus ristrutturazione al 50%, e il bonus mobili.
Quando scade il bonus 90% per le facciate?
Il bonus 90% per le facciate è scaduto il 31 dicembre 2023.
Come faccio a sapere se ho diritto al bonus facciate?
Per verificare il diritto al bonus facciate, controlla i requisiti sul sito dell’Agenzia delle Entrate o rivolgiti a un professionista del settore.
Pensieri finali
Anche se il bonus per le facciate è terminato, rimangono disponibili altri incentivi per sostenere le migliorie agli edifici. Per informazioni accurate e aggiornate sulle agevolazioni fiscali e per esplorare incentivi alternativi, si consiglia di consultare un professionista o di accedere a piattaforme come Quotalo per ottenere consigli e preventivi da parte di esperti.
